Viamão, RS: por que a cidade é uma ótima escolha para morar ou investir em imóveis

Viamão, no Rio Grande do Sul, vem se consolidando como um território de oportunidades para moradia e investimento imobiliário. O município passa por um ciclo de crescimento impulsionado por obras públicas, novos empreendimentos privados e pela ampliação da oferta de comércio e serviços.  

Localizada a poucos minutos de Porto Alegre, Viamão é hoje o maior município da Região Metropolitana em extensão territorial, uma característica que amplia seu potencial de desenvolvimento urbano e de novos projetos residenciais e comerciais. Esse conjunto de fatores vem reposicionando a cidade no radar de famílias, investidores e empresas que buscam espaço para crescer com planejamento e qualidade de vida. 

Viamão em crescimento: dados que mostram a virada  

Nos últimos anos, Viamão passou a aparecer com mais frequência em rankings oficiais que medem competitividade econômica, ambiente de negócios e potencial de consumo. Esses indicadores ajudam a entender por que a cidade vem atraindo atenção de investidores e incorporadoras. 

De acordo com o Índice de Concorrência dos Municípios, Viamão ocupa a 5ª posição no Rio Grande do Sul em ambiente para negócios, figurando também entre as 60 melhores cidades do Brasil nesse quesito. Esse resultado reflete avanços em fatores como abertura de empresas, concorrência local e capacidade de atrair investimentos. 

Outro indicador relevante é o ranking de potencial de consumo, no qual Viamão avançou para a 9ª posição no estado. Na prática, isso sinaliza aumento da renda circulando na cidade e maior demanda por comércio, serviços e habitação.  

Além disso, dados divulgados pela prefeitura apontam crescimento na abertura de empresas, geração de empregos e ampliação da inserção internacional, com atração de investimentos privados e parcerias estratégicas. Para o mercado imobiliário, esse movimento costuma anteceder ciclos de valorização, à medida que a cidade se estrutura para atender uma população economicamente mais ativa.  

Infraestrutura, mobilidade e qualidade de vida  

Crescimento sustentável passa, necessariamente, por infraestrutura. Em Viamão, a base urbana vem sendo fortalecida por investimentos em mobilidade, pavimentação e qualificação de vias. 

O município foi contemplado pelo programa Pavimenta RS, que destinou recursos para pavimentação e melhorias viárias em pontos estratégicos, incluindo travessias importantes para o fluxo urbano. Esse tipo de investimento tem impacto direto na valorização imobiliária, ao melhorar o acesso e a mobilidade entre bairros.  

Outro destaque é a licitação para a duplicação de um trecho da Estrada Caminho do Meio, ligação fundamental entre Viamão e a malha metropolitana. A melhoria dessa via tende a reduzir o tempo de deslocamento, aumentar a segurança e fortalecer a integração da cidade com Porto Alegre e municípios vizinhos, fatores decisivos para quem avalia morar ou investir na região.  

Somam-se a isso diversas obras de drenagem, pavimentação e requalificação urbana em diferentes bairros, elevando o padrão de infraestrutura e criando um ambiente mais seguro e atrativo para novos empreendimentos residenciais e comerciais. 

Comércio, serviços e novos polos de atração  

O fortalecimento do comércio local é um dos sinais mais claros de amadurecimento urbano. Em Viamão, esse movimento já se traduz em novos polos de consumo e convivência. 

A cidade recebeu recentemente seu primeiro shopping, o Life Open Mall, que reúne lojas, serviços, alimentação e lazer, contribuindo para dinamizar a economia local e reduzir a dependência de deslocamentos até Porto Alegre. 

Reportagens de veículos regionais e especializados vêm destacando Viamão como uma “terra de oportunidades”, evidenciando a chegada ou expansão de grandes marcas e redes, apoiadas por melhorias em infraestrutura de energia, logística e acesso viário. 

Considerando que Viamão é o maior município da Região Metropolitana em área territorial, o resultado é um amplo estoque de terrenos aptos ao desenvolvimento de novos empreendimentos, tanto residenciais quanto comerciais e de serviços. 

Mercado imobiliário em Viamão: por que olhar com atenção  

O mercado imobiliário de Viamão acompanha esse ciclo de crescimento com novos lançamentos, loteamentos e condomínios voltados a diferentes perfis de compradores, desde famílias em busca da casa própria até investidores interessados em valorização patrimonial ou renda com aluguel.  

Portais imobiliários nacionais já apontam um volume crescente de imóveis novos e lançamentos na planta, o que demonstra o interesse contínuo de incorporadoras e urbanizadoras na cidade. 

A tendência é que os investimentos em infraestrutura, mobilidade e comércio se reflitam na valorização gradual dos terrenos e das unidades, especialmente em áreas com melhor acesso ao centro e às principais vias de ligação com Porto Alegre. 

Para quem analisa o médio e longo prazo, Viamão reúne três fatores estratégicos: 

• Proximidade da capital do Rio Grande do Sul; 

• Disponibilidade de áreas para expansão urbana; 

• Ciclo de investimentos em consolidação. 

Fatores que posicionam a cidade para um crescimento exponencial nos próximos anos. 

Itaville: um novo endereço planejado em Viamão  

É dentro desse cenário de transformação que surge o Itaville, um novo endereço planejado em uma região estratégica de Viamão. O projeto combina terreno elevado, boa acessibilidade e um conceito urbanístico pensado para quem deseja construir sua casa, investir ou desenvolver atividades comerciais em lotes com alto potencial de valorização. 

O empreendimento está inserido em uma localização privilegiada, que se beneficia tanto do crescimento geral do município quanto da proximidade com serviços, comércio e futuros empreendimentos do entorno, criando um ambiente favorável à moradia e também à implantação de negócios que atendem à demanda local. 

Com a Starta à frente da urbanização, o Itaville integra um portfólio que prioriza organização, cumprimento de prazos e infraestrutura bem planejada. A proposta reforça a visão de que o terreno é o ponto de partida para projetos de vida e negócios sólidos, seja para famílias que desejam construir seu lar, seja para investidores e empreendedores que buscam ativos com perspectiva de valorização.