Por que terrenos valorizam?

Certamente, você já deve ter ouvido falar ou testemunhar alguma situação em que uma pessoa comprou um terreno e ele multiplicou o valor alguns anos depois. Investir em terrenos sempre foi uma opção sólida para quem busca segurança e valorização patrimonial no médio e longo prazo. Mas afinal, por que os terrenos valorizam? E como identificar uma região com alto potencial de crescimento? A resposta envolve um conjunto de fatores que vão desde infraestrutura urbana até tendências de comportamento. Neste artigo, vamos explicar o que move esse crescimento e apresentar exemplos de regiões brasileiras que mudaram de patamar nos últimos anos.  

Infraestrutura: o primeiro quesito da valorização  

Rodovias duplicadas, novas estações de metrô, escolas, hospitais e áreas de lazer públicas. Infraestrutura é um dos principais quesitos de valorização imobiliária, especialmente no mercado de lotes urbanos. Quando o poder público ou a iniciativa privada investe em uma região, os olhos do mercado se voltam para ela. A lógica é simples: quanto melhor a estrutura disponível, maior a demanda para morar ou investir ali e, consequentemente, com a demanda, vem a valorização.  

Um exemplo é cidade de Palhoça (SC) que teve grande valorização após obras de mobilidade urbana e acesso facilitado à região metropolitana de Florianópolis. Segundo dados da FipeZap, o valor do metro quadrado na cidade cresceu mais de 25% entre 2020 e 2023.  

Urbanização planejada 

Regiões que recebem projetos de urbanização bem planejados, com espaços pensados para o bem-estar coletivo, tendem a valorizar mais rapidamente. A lógica é a mesma de um bom lançamento: se a base é sólida e bem pensada, o crescimento vem naturalmente.  

Em Itajaí (SC), o bairro Fazenda exemplifica essa tendência. Entre 2020 e 2024, o metro quadrado da região valorizou mais de 60%, passando de R$ 9.271 para R$ 14.882. Esse crescimento é impulsionado por investimentos em infraestrutura, segurança e qualidade de vida, tornando o bairro uma referência em alto padrão no município. 

Desenvolvimento econômico local  

A valorização imobiliária é um reflexo direto do desenvolvimento econômico local. A instalação de novas empresas, comércios e serviços em uma região impulsiona a procura por imóveis, elevando os preços e beneficiando aqueles que investiram antecipadamente.  

Em Viamão (RS), o crescimento urbano tem sido notável, com novos empreendimentos residenciais e comerciais surgindo em diversas áreas da cidade. Este crescimento aumenta a demanda por imóveis, valorizando as propriedades ao longo do tempo.  

Dados recentes indicam que o preço médio do metro quadrado no bairro Centro de Viamão atingiu R$ 5.468 em maio de 2025, refletindo a valorização contínua da região. Além disso, iniciativas como o programa “Agora é Nosso”, da prefeitura local, facilitam a regularização de imóveis, promovendo segurança jurídica e valorização patrimonial. 

Esse cenário demonstra que o desenvolvimento econômico local, aliado a políticas públicas eficazes, influencia positivamente na valorização de terrenos e imóveis em Viamão. 

Verde e bem-estar como ativos de valor  

Cada vez mais, as pessoas procuram viver perto da natureza, com mobilidade facilitada e opções de lazer. Terrenos em regiões com boa qualidade ambiental, com áreas verdes preservadas e infraestrutura de bairro planejado, têm grande potencial de valorização.  

Em Londrina (PR), bairros planejados com foco em sustentabilidade tiveram alta demanda e valorização acima da média regional. Um terreno de 250 m² passou de R$ 80 mil para R$ 140 mil em cinco anos.  

Confiança para investir no futuro 

Na Starta, a gente acredita que um bom começo constrói grandes histórias. É por isso que nossos projetos são pensados para oferecer não só infraestrutura, mas possibilidades reais de valorização e transformação de vida. Com olhar atento às cidades que crescem e focam em planejamento urbano, transformamos loteamentos e bairros planejados para quem quer fazer excelentes negócios.  

Investir em terrenos é investir no tempo e nas mudanças que ele traz. Mas não é qualquer terreno: os que valorizam de verdade são aqueles pensados para o futuro, com localização estratégica, potencial de crescimento e, acima de tudo, propósito. Por isso, contar com uma urbanizadora que te ofereça confiança para investir no futuro é o primeiro passo para conquistas marcantes. 

Se você está buscando um terreno com potencial de valorização, fale com a Starta. Aqui, o seu chão é um céu sem limites.